首先說第二個方案的弊端：
1、甲公司注銷，你說將樓“劃”給A公司，在辦理過戶時，稅務機關不會認可你所說的“劃”，會認為交易成立，通知甲公司按公允價值交納營業稅及附加、土地增值稅、印花稅、調增清算應稅所得額等。
2、A公司再“劃”給C公司，同理，A公司要繳上述稅金。目前相關稅法規定，只有母公司給“全資子公司”資產才叫劃轉，可以根據政策免部分稅費。你說的C公司不是“全資子公司”。
3、在上述兩個環節中，A公司和C公司要繳納契稅等過戶費用。
再分析第一個方案的稅費：
1、只需繳納一個交易環節的稅費。
2、企業主動申報，稅務機關尚會尊重交易合同價格。即使要按公允價值的核定，還有空間給企業陳述。
推薦一個方案：
1、甲公司將樓及30%的貨幣資金投資到C公司，按投資金額與C公司原注冊資本金額的比例確定股權比例。該過程評估增值的部分應調增甲公司應稅所得額，但沒有了營業稅及附加。
2、達到了樓的產權過戶給C公司的目的。清算時，A公司與B公司只對誰擁有C公司的股權進行協商，股權劃轉或者轉讓主要為印花稅，稅負低。

B公司呢，B公司快來，你的合伙人搶你的錢

謀事在人，成事在天。
    甲公司對評估增值交了企業所得稅，那么C公司可以根據評估價值計提折舊，總的稅負未增，只是時間上的問題。
    甲公司投資的股東會決議、甲公司與C公司股東簽訂的增資擴股協議、評估報告驗資報告等資料上明確的投資價值為6000元每平方，還有C公司對樓的入賬價值為6000元每平方，甲公司不應繳納企業所得稅。但是稅務機關掌握企業的情況后，可以核定，進行特別納稅調整。也就是說，不管你怎樣做，都存在補交企業所得稅的納稅風險。
    營業稅及附加可避。契稅避不了，辦理過戶時要繳。企業所得稅全靠投資過程中的資料完美度和與稅務機關的溝通度。土地增值稅與企業所得稅相似。