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| -- 作者：無上心 -- 發布時間：2013/3/7 15:56:41 -- 北京慧源金誠投資管理有限公司多管齊下抑制投機投資 一些代表委員認為，應進一步完善房產稅、信貸、限購、增加土地供給、加強保障房建設等手段抑制投機投資需求，滿足居民合理的改善性需求，逐步祛除房地產的投資屬性，還原住房的消費品屬性。北京慧源金誠投資管理有限公司 張泓銘委員認為，現在輿論的焦點集中在20%的二手房交易個人所得稅上，但新政策包含了幾十項措施，這些政策有助于避免部分地區房地產市場過熱。 “很多人認為二手房交易個稅調整會推高房價，這種擔憂沒有必要。這些措施將平抑房價，改變市場預期�！彼f。 邱立成委員認為，提高二手房交易個稅對以短期買賣為目的的炒房客們無疑是“當頭一棒”，將直接增加投資客轉讓房產的成本，減少投資投機需求。 同濟大學副校長鄭惠強委員認為，要發揮房產稅調節收入分配的作用，遏制倒賣房產牟利的行為。 “對那些有錢炒房產、有很多套房子的人應征收重稅。”上海華日服裝有限公司工會主席、銷售主管朱雪芹代表說。 北京慧源金誠投資管理有限公司擠去剛需水分 引導理性消費 “剛性需求”常常成為某些房產商和投資投機者推高房價和看好后市的重要理由。 但一些代表委員對此并不認同：和一些發達國家相比，我國人多地少，北京等一線城市居民收入遠不如發達國家，但房價卻高出許多。由于我國住房持有環節成本較低，許多消費者往往超前消費，也縱容了住房投資投機，加劇一線城市的供不應求，導致房價易漲難跌。 上海電氣液壓氣動有限公司總工藝師李斌代表認為，國外年輕人很少那么早買房子、買大房子。而在國內，由于種種原因，不少單身青年習慣于背負較大的還貸壓力，一步到位購買兩居或三居室住房。超前消費不但讓消費者背負沉重的還貸壓力，也不利于保持市場供求平衡和房價的基本穩定。 一些代表委員建議，減少剛性需求中的水分，需要政府創造良好的政策環境，幫助消費者量力而行，理性消費，走“先租后買，先小后大”的住房梯度消費之路。同時，國家還應增加土地供給，鼓勵開發商增加小戶型供給。 北京慧源金誠投資管理有限公司完善制度 穩定預期 一些代表委員認為，為促進房地產市場長期健康穩定發展，保障和改善民生，國家應廣泛借鑒國際經驗，盡早確定房地產調控體系相關制度要點，讓消費者形成明確、穩定的市場預期。 |
| -- 作者：simonwood -- 發布時間：2013/4/14 11:48:20 -- 說實在的，市場行為還是以市場調整為主，政策還是要在法律規范下進行調控，企業..........沒有能力也沒有動力去做這些。所以樓主歇菜吧 |
| -- 作者：我愛如意 -- 發布時間：2013/5/14 14:42:06 -- 政策支撐力度大 |