樓主
現結合稅收法規相關規定，將房地產開發企業納稅申報整理如下，供大家探討和指正。
一、營業稅金及附加的申報
“納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產的，采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天�！边@是房地產開發企業營業稅金及附加區別于其他企業的重要內容，根據規定，房地產開發企業在取得預售收入時，即需按規定繳納營業稅金及附加�，F舉例說明如下：
1、各月納稅申報：
例1：A公司為房地產開發企業，2008年度開發a商業住宅小區（非經濟適用住房），2008年7月取得預售許可證并預售a商業住宅小區，7月取得預售收入500萬元，同時當月銷售完工開發產品b取得收入2500萬元（無預售轉收入情況）。適用稅率分別為：營業稅5%，城建稅7%、教育費附加3%。
則當月應稅收入額為：500萬元＋2500萬元＝3000萬元
當月應交的稅金及附加為：應交營業稅＝3000×5%＝150萬元
應交城建稅＝75×7%＝10.5萬元
應交教育費附加＝75×3%＝2.25萬元
當月申報納稅合計金額為162.75萬元。
一、營業稅金及附加的申報
“納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產的，采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天�！边@是房地產開發企業營業稅金及附加區別于其他企業的重要內容，根據規定，房地產開發企業在取得預售收入時，即需按規定繳納營業稅金及附加�，F舉例說明如下：
1、各月納稅申報：
例1：A公司為房地產開發企業，2008年度開發a商業住宅小區（非經濟適用住房），2008年7月取得預售許可證并預售a商業住宅小區，7月取得預售收入500萬元，同時當月銷售完工開發產品b取得收入2500萬元（無預售轉收入情況）。適用稅率分別為：營業稅5%，城建稅7%、教育費附加3%。
則當月應稅收入額為：500萬元＋2500萬元＝3000萬元
當月應交的稅金及附加為：應交營業稅＝3000×5%＝150萬元
應交城建稅＝75×7%＝10.5萬元
應交教育費附加＝75×3%＝2.25萬元
當月申報納稅合計金額為162.75萬元。
