土地賬面價值200萬元，評估值300萬元，以200萬元作為股份，投資到一公司，請問在這一行為中，評估增值是否繳納企業所得稅？

雖然評估值為300萬元，但企業的會計分錄為：借：長期投資 200萬  貸：無形資產-土地200萬   沒有增值，不用交企業所得稅。是不是這樣理解�。�

以土地等不動產投資應分解為銷售不動產和投資兩筆業務，銷售增值應繳納企業所得稅，被投資企業以評估值計算作為計稅成本。