在葡萄牙，又掀起新一輪海外投資熱！全球最大的資管公司之一的貝萊德集團（BlackRock）8月18日發表聲明，增持葡萄牙電力公司EDP2%的股票。20日，EDP股價漲幅2.28%。

　　【外聯出國：國際投資不斷輸入葡萄牙他們覺察到什么了？】

　　疫情當前，國際投資卻仍源源不斷地輸入葡萄牙。數據顯示，今年已完成或即將完成的并購交易總額67億歐元，交易數量增長31.5%，達267筆。

　　上半年：大宗投資扎堆葡萄牙

　　2021年葡萄牙發生了哪些大宗交易？外聯出國大致列出以下幾個典型代表：

　　1、全球十大私募基金之一CVC，購入葡萄牙食品零售領軍企業SonaeMC25%的股份，價值21億歐元；

　　2、荷蘭APG資產管理公司，購入葡萄牙最大私有公路運營商Brisa81%公路許可權，價值24億歐元；

　　3、全球最大的保險和資產管理公司之一德國安聯集團，購入葡萄牙最大的能源企業高浦能源77.5%股權，價值3.69億歐元；

　　4、加拿大安大略省教師退休基金會，購入葡萄牙知名塑料包裝生產商Logoplaste60%的股份，價值預計達10.18億歐元；

　　5、英國房地產投資公司HendersonPark是2020年葡萄牙最大的商業辦公區交易背后的主要推手，以4.2億歐元的價格購入葡萄牙寫字樓群LagoasPark。

　　【外聯出國：國際投資不斷輸入葡萄牙他們覺察到什么了？】

　　可見，葡萄牙依舊是大型國際基金和股票管理公司的目標。

　　海通資本風險投資部負責人LuísValen?aPinto表示：葡萄牙是一個外圍市場，資產價格具有吸引力，不會構成特別高的風險水平。

　　歐洲媒體總結了葡萄牙七大投資優勢：國家穩定安全、政府支持力度大、勞動力素質高、工程師規模大、英語普及率高、研發能力強、文化兼收并蓄。

　　再說回葡萄牙電力公司EDP，貝萊德集團在增持前是EDP第三大股東。第一大股東是中國三峽集團，持股19.03%。

　　【外聯出國：國際投資不斷輸入葡萄牙他們覺察到什么了？】

　　不僅三峽集團，國家電網、華為、復星集團、中國銀行、北控水務等中國企業也活躍在葡萄牙。前中國駐葡萄牙大使蔡潤稱其為“中國企業對外投資的風水寶地”。

　　海外個人投資者：分樓市三成

　　在經濟逐步復蘇并存在不確定性的情況下，葡萄牙展現了作為一個國際投資目的地的吸引力。除了國際投資機構和大型企業，還吸引了全球個人投資者的目光，主要表現在房地產領域。

　　德國房地產中介Engel&Volkers數據顯示，2020年，里斯本豪華房地產領域的投資中35%屬于外資。其中，法國人所占比例最大，21%，其次為英國、巴西、德國，而中國投資者位列第五，占比7%。

　　【外聯出國：國際投資不斷輸入葡萄牙他們覺察到什么了？】

　　勢頭一直延續至今。絡繹不絕注入的外資，使得葡萄牙全境房地產市場明顯回暖。今年第二季度，葡萄牙房地產投資增長了57%，總投資額達到了3.51億歐元，而上季度為2.24億歐元。仲量聯行估計，2021年總投資額將超過25萬歐元。

　　仲量聯行指出，上半年在葡投資活動的特點是，新國際參與者進入，以及國內投資活動不斷增加。

　　另一組數據顯示，上半年，葡萄牙房價發力上漲。其中，首都里斯本漲幅最大，7月份房價較去年同期上漲8.9%。隨著經濟復蘇帶來的連動效應，未來里斯本房產升值空間較大且穩定。但目前，里斯本卻是歐洲第二便宜的城市，市區房屋均價僅為4547歐元/平米。投資空間可見一斑。

　　【外聯出國：國際投資不斷輸入葡萄牙他們覺察到什么了？】

　　如果要投資歐洲房產，或配置歐元資金，里斯本甚或整個葡萄牙都是門檻最低的選擇之一。

　　最低投資35萬歐元購買葡萄牙房產或政府指定基金，還能一家三代獲得歐洲黃金居留簽證，26國自由通行和居住，防備未知風險外，更能享受歐盟標準的免費教育、醫療及養老福利。對于很多中國投資人，這是最大的利好，也是投資的初衷。

　　不過，好景不長。外聯出國葡萄牙移民事務負責人介紹，葡萄牙黃金簽證計劃將于2022年1月1日開始執行新法，修訂后：在里斯本/波爾圖等發達地區購房將不再發放黃金簽證；通過投資基金/科研類公司的方式獲取簽證，投資額由35萬歐提高至50萬歐。

　　外聯出國建議：

　　如果是執著于買房、同時獲取歐洲黃金居留簽證，只有一個字：沖！由于境外房產交易所需時間較長，建議立即啟動購房及簽證申請流程（按當前外聯平均辦理周期4個月計算），以免錯過時機。

　　如果更關注資產多元化配置和身份附加值，希望能高性價比實現資產和身份配置，推薦基金投資方式，不出國門就能申請。如果是希望能分房產一杯羹，可選擇房產類基金，一舉多得。目前，外聯出國葡萄牙基金移民的客戶平均35個工作日獲批。

　　葡萄牙黃金居留簽證政策變政在即，免費垂詢，可致電外聯出國4000-851-851。