04月21日重點關注每日必漲金股!!!
會員在04月20日下午13:47左右以10.16元介入中國國貿600007，21日將在高點通知會員出倉。 股市有風險，入市須謹慎！
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中國國貿600007投資亮點：
1. 公司專注于租賃物業的開發經營,主要包括商務服務設施投資管理經營,如高檔甲級寫字樓、商城、公寓等設施的出租及管理,高檔酒店經營,以及會展和停車設施服務等。商業地產多元業態日趨完善。公司目前物業由酒店、寫字樓、公寓、展廳和商城等高檔商業建筑形態組成。
2. 租金價格呈上行趨勢:寫字樓租金公司最重要的收入來源,現正式運營的4棟寫字樓產生租金占其總營業收入的45%,隨著2010年國貿三期招租工作的逐步完成,寫字樓租金對公司價值影響將進一步擴大。
3. 海外經濟復蘇將帶來寫字樓需求上漲:北京CBD寫字樓市場已經聚集較多外資企業客戶。其續租和擴組需求與海外發達經濟體的復蘇具有較大關系。而中國國貿在CBD區域擁有約12%的寫字樓出租面積,且這些寫字樓均處于CBD區域核心位置,具有極強的地標意義和競爭力。公司有望成為海外經濟復蘇的受益者。 
4. 國貿3A的開業,不僅使可租面積增加近一倍,而且使國貿的整體競爭力得到極大提升,享受更高的租金溢價。國貿寫字樓群總建筑面積達31.9萬平米,貫通一體的國貿商城營業面積達5萬平米,極具規模效益。而國貿大酒店的開業,不僅使公司拓展了新的業務領域,而且可以為商城提升人氣,帶來更多客流。
5. 國貿商城業務繼續穩定表現: 公司的國貿商城業務由于受到裝修以及三期A開業招租工作尚未完成的原因,整體出租率出現了一定的下滑。但國貿商城作為北京市較早的定位于高檔商品和服務的購物商城,具有較強的品牌效應,公司的商業出租率也一直保持在95%以上。同時三期A商城部分的加入將會進一步提升公司商城部分的競爭力。 
6. 其他業務保持穩定,酒店業務有望成亮點:報告期內,公司的公寓以及展覽出租業務保持了一如既往的表現。同時三期A所帶的278間酒店和套房成為了公司的新的盈利增長點,目前酒店的平均租金達到了2048元/夜,開業僅4個月就貢獻了0.97億的收入,占比達到了9.32%,預計未來有望成為中國國貿的下一個主力盈利點。 
7. 風險提示:(1)國貿CBD寫字樓和商鋪消化期進入短期底部,導致營業費用和管理費用超預期;整體經濟下滑導致公司物業出租率波動增加的風險。

                    大     盤     分       析
　　　在昨日大跌過后，兩市出現分化，由于黃金股的強勢，上證指數表現強于深成指，因央行再次上調存準，銀行、地產紛紛回落，再加上年報的公布使虛高的題材股無以遁形，創業板的高估值仍有進一步回歸的要求，近期地雷頻發，今天便有滄州化工、海普瑞、金風科技、湖北宜化、三一重工等個股出現在跌幅前列，雖說中小市值個股有一定的反彈要求，但高估值品種屢現斷崖式跳水，投資者對此類品種不得不防，央行上調存準看似是對市場資金面緊缺的擔憂，實際上上調存準尚未完全對沖短期到期資金，上調存準只是使企業缺錢貸不到，銀行無錢貸不出的窘境更為突出，此為中長期而非短期利空，在多重因素困擾下，上證指數今天的反復屬下跌中繼的可能性較大，短線的調整尚未結束，投資者仍可繼續等待調整帶來的更佳入場機會到來。