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    建筑業項目成本管理方法
    云飛揚
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     2.2 尋找有效途徑‚實現成本控制目標

      降低項目成本的方法有多種‚概括起來可以從技術、經濟、合同管理等幾個方面采取措施控制。

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    2016/3/24 10:49:33
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    2.2.1 采取技術措施控制工程成本

      采取技術措施是在施工階段發揮技術人員的主觀能動性‚對標書中主要技術方案作必要的技術經濟論證‚以尋求較為經濟可靠的方案‚從而降低工程成本‚包括采用新材料、新技術、新工藝節約能耗‚提高機械化操作等。

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    2.2.2 采取經濟措施控制工程成本

      采取經濟措施控制工程成本包括:

      ①人工費控制:人工費占全部工程費用的比例較大‚一般都在10%左右‚所以要嚴格控制人工費。要從用工數量控制‚有針對性地減少或縮短某些工序的工日消耗量‚杜絕窩工返工現象‚及工人的熟練程度。從而達到降低工日消耗‚控制工程成本的目的。

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    ②材料費的控制:材料費一般占全部工程費的65%75%‚直接影響工程成本和經濟效益。一般作法是要按量、價分離的原則‚主要做好兩個方面的工作。一是對材料用量的控制:首先是堅持按定額確定材料消耗量‚實行限額領料制度:其次是改進施工技術‚推廣使用降低料耗的各種新技術、新工藝、新材料。再就是對工程進行功能分析‚對材料進行性能分析‚力求用低價材料代替高價材料‚加強周轉料管理‚延長周轉次數等。最后合理施工不發生返工‚不進行材料浪費。二是對材料價格進行控制:主要是由采購部門在采購中加以控制。首先對市場行情進行調查‚在保質保量前提下‚貨比三家‚擇優購料:其次是合理組織運輸‚就近購料‚選用最經濟的運輸方式‚以降低運輸成本‚再就是要考慮資金的時間價值‚減少資金占用‚合理確定進貨批量與批次‚盡可能降低材料儲備
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    ③機械費的控制:盡量減少施工中所消耗的機械臺班量‚通過合理施工組織、機械調配‚提高機械設備的利用率和完好率‚同時‚加強現場設備的維修、保養工作‚降低大修、經常性修理等各項費用的開支‚避免不正當使用造成機械設備的閑置;加強租賃設備計劃的管理‚充分利用社會閑置機械資源‚從不同角度降低機械臺班價格。從經濟的角度考慮工程成本還包括對參與成本控制的部門和個人給予獎勵的措施。
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    ④其他直接費的控制:其他直接費的控制應從項目耗用水、電、風、氣的管理和輔助生產單位成本等方面加以控制‚材料的二次搬運費的控制。
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    ⑤加強質量管理‚控制返工率。在施工過程中‚要嚴把工程質量關‚各級質量自檢人員定定責、加強施工工序的質量自檢和管理工作真正貫徹到整個過程中‚采取防范措施‚做到工程一次成型‚一次合格‚杜絕返工現象的發生‚避免造成因不必要的人、財、物等大量的投入而加大工程成本。
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    ⑥加強合同管理‚控制工程成本。合同管理是施工企業管理的重要內容‚也是降低工程成本‚提高經濟效益的有效途徑。項目施工合同管理的時間范圍應從合同談判開始‚至保修日結束止‚尤其加強施工過程中的合同管理‚抓好合同管理的攻與守‚攻意味著在合同執行期間密切注意我方履行合同的進展效果‚以防止被對方索賠。
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    三、成本管理中的成本核算

      成本的概念有兩大分支:一是企業財務成本‚另一是項目管理成本。

      3.1 施工項目成本核算的方法

      3.1.1 根據成本計劃確立成本核算指標

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    項目經理組織成本核算工作的第一步是確立成本核算指標。為了便于進行成本控制‚成本核算指標的設置應盡可能與成本計劃相對應。將核算結果與成本計劃對照比較‚使其及時反映成本計劃的執行情況。例如:以核算的某類機械實際臺班費用支出與該分部工程計劃機械費支出的比值‚作為該類施工機械使用費核算指標‚可以綜合反映施工機械的利用率、完好率和實際使用狀況。利用成本核算指標反映項目成本實施情況‚可以避免以往成本核算中過多的核算報表‚簡化核算過程‚提高核算的可操作性。
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