樓主
我單位是外資的,所用的土地是別村的,且這里的土地也沒有辦成國有土地,是村集體的,請教一下象我們這樣的情況是否需交土地使用稅?應怎樣交法合算?
樓主
第 2 樓
第 3 樓
第 4 樓
和資企業也應繳納土地使用稅,按平方算,建制鎮稅負高.
第 5 樓
合資企業也要交土地使用稅嗎?那城建稅及教育附加費呢?
第 6 樓
| 城鎮土地使用稅 城鎮土地使用稅是對在本市城區、近郊區行政區域內，遠郊區的區、縣政府所在地（縣城）和建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人征收的一種稅。城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依規定的稅額計算征收。占用的土地面積按建設用地規劃許可證或者土地權屬文件的土地占用面積確定；沒有建設用地規劃許可證或者土地權屬文件的，以納稅人據實申報并經地方稅務機關核實的土地占用面積確定。 我市土地納稅等級劃分為六級，一至六級土地每平方米年稅額分別為30元、24元、18元、12元、3元、1.5元。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》和 《北京市實施〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉辦法》的規定，城鎮土地使用稅自1988年11月1日開始征收。 |
| 2007年9月21日 |
第 7 樓
| 中華人民共和國國務院令 |
| 第483號 |
| 《國務院關于修改〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉的決定》已經2006年12月30日國務院第163次常務會議通過，現予公布，自2007年1月1日起施行。 |
| 總 理 溫家寶 二〇〇六年十二月三十一日 |
| 國務院關于修改《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的決定 |
| 國務院決定對《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》作如下修改： 一、第二條增加一款，作為第二款：“前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人�！� 二、第四條修改為：“土地使用稅每平方米年稅額如下： �。ㄒ唬┐蟪鞘�1.5元至30元； �。ǘ┲械瘸鞘�1.2元至24元； �。ㄈ┬〕鞘�0.9元至18元； �。ㄋ模┛h城、建制鎮、工礦區0.6元至12元�！� 三、第十三條修改為：“本條例的實施辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定�！� 此外，對本條例個別條文的文字作修改。 本決定自2007年1月1日起施行。 《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》根據本決定作相應的修訂，重新公布。 |
| 中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例 |
| （1988年9月27日中華人民共和國國務院令第17號發布 根據2006年12月31日《國務院關于修改<中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例>的決定》修訂） 第一條 為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。 第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。 前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。 第三條 土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。 前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。 第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下： �。ㄒ唬┐蟪鞘�1.5元至30元； �。ǘ┲械瘸鞘�1.2元至24元； �。ㄈ┬〕鞘�0.9元至18元； （四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。 第五條 省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。 市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。 經省、自治區、直轄市人民政府批準，經濟落后地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批準。 第六條 下列土地免繳土地使用稅： �。ㄒ唬﹪覚C關、人民團體、軍隊自用的土地； （二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地； �。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地； �。ㄋ模┦姓值馈V場、綠化地帶等公共用地； �。ㄎ澹┲苯佑糜谵r、林、牧、漁業的生產用地； �。┙浥鷾书_山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年； （七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。 第七條 除本條例第六條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務機關審核后，報國家稅務局批準。 第八條 土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。 第九條 新征用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅： �。ㄒ唬┱饔玫母�，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅； �。ǘ┱饔玫姆歉�，自批準征用次月起繳納土地使用稅。 第十條 土地使用稅由土地所在地的稅務機關征收。土地管理機關應當向土地所在地的稅務機關提供土地使用權屬資料。 第十一條 土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及本條例的規定執行。 第十二條 土地使用稅收入納入財政預算管理。 第十三條 本條例的實施辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。 第十四條 本條例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用費辦法同時停止執行。 |
第 8 樓
合資企業不交納城鎮土地使用稅，但要繳納土地使用費規定如下：“
北京市征收外商投資企業土地使用費規定（修正）
http://house.sina.com.cn 2001年10月15日16:51
第一條根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和國家法律、法規的有關規定，結合本市具體情況，制定本規定。
第二條凡在本市行政區域內使用土地(包括集體所有土地)興辦中外合資經營企業、中外合作經營企業、外資企業(以下統稱外商投資企業)，除依法經出讓取得土地使用權者外,均按本規定征收土地使用費。
本規定所稱土地使用費是指外商投資企業在投資經營期內向地方政府繳納的用地費,不包括征地、拆遷和基礎設施建設費用。
第三條外商投資企業經依法批準使用土地的,須與市房屋土地管理局簽訂使用土地合同;市、區、縣財政局(以下簡稱財政部門)根據使用土地合同確定的用地面積、土地等級征收外商投資企業土地使用費。
第四條土地使用費自核定之日起五年內不變;五年期滿后,根據實際情況,重新核定。
第五條外商投資企業從批準成立之日起,按公歷日歷年度繳納土地使用費。土地使用費按季征收,年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的,按半年計征，不足半年的,免征土地使用費。
第六條外商投資企業在合同規定的籌建期(含基建期,下同)內,按核定的標準繳納20%的土地使用費。
經市財政局批準,生產型企業在規定的籌建期內可免繳土地使用費。
第七條華僑、臺灣同胞投資的企業,分別憑市僑務辦公室、市對臺辦公室的批準證明,經財政部門批準,可按核定的標準減收20%至30%的土地使用費。
第八條產品出口企業和先進技術企業經考核達到標準的,經市財政局批準,可按核定的標準減收10%至30%的土地使用費。
第九條種植、養殖業用地參照工業用地標準征收土地使用費。
第十條繳納土地使用費確有特殊困難的外商投資企業,經市財政局批準,可予緩征。
申請減征或免征土地使用費的,經市財政局審核,報市人民政府批準。
第十一條外商投資企業的中方以土地使用權作為投資的,由中方繳納土地使用費。
第十二條依法租賃土地和租賃房屋興辦的外商投資企業,由承租方或由租賃合同規定的一方繳納土地使用費。
第十三條對違反本規定的外商投資企業或中方投資者，由財政部門依照國務院關于違反財政法規處罰規定予以處罰。
第十四條本市外商投資企業土地使用費標準，由市財政局會同市物價局、市房屋土地管理局擬定，報市人民政府批準。
第十五條本規定執行中的具體問題,由市財政局負責解釋。
第十六條本規定自1992年10月1日起施行。1985年5月17日北京市人民政府制定的《北京市征收中外合營企業土地使用費暫行規定》同時廢止。
第 9 樓
北京市地方稅務局關于征繳外商投資企業土地使用費的通告
京地稅地[2001]458號
根據北京市人民政府1992年第13號令《北京市征收外商投資企業土地使用費規定》及《北京市地方稅務局職能配置、內設機構和人員編制規定》（京政辦〔2000〕66號），自2001年1月1日起，原財政局負責的外商投資企業土地使用費的征收管理工作，劃轉由地方稅務局負責，現將征繳外商投資企業土地使用費的有關事項通告如下：
一、凡在本市行政區域內依法以出讓方式以外的其他方式使用本市土地的外商投資企業和其他單位，均應繳納土地使用費。
二、為方便納費人，簡化征管程序，各繳費企業和單位從2001年起于每年10月份的20日前到主管地方稅務部門辦理申報和繳納土地使用費的有關手續。
三、凡未按照規定的期限繳納土地使用費的企業和單位，主管地方稅務部門將依照財政部（93）財工字第474號文件的有關規定，對滯納款按日加收千分之二滯納金。
四、其他有關事項，請與主管地方稅務部門聯系。
特此通告。
第 10 樓
學習了
