樓主
營業稅。（1）營業稅最終總結成一句話，盡量減少流轉環節，主要手段是代理，即通過代購代銷的方式來減少流轉環節，如某房地產甲公司曾在以1800萬購入某地塊后改變戰略放棄開發，又以2000萬將該地塊出售給乙公司，這時甲公司應交營業稅2000*0.05=100萬。之后甲公司要求國土局將行政事業單位收據1800萬抬頭開乙公司，而他將200萬差額作代理費
由他另開發票給乙公司，并補簽了代理建房協議，這樣甲公司應交營業稅200*0.05=10(萬)，節稅90萬。代理的形式要件是，發票抬頭一定要開最終的購買方，中介方不得墊付資金，前者最為重要。（2）無形資產或不動產由于金額大，轉讓時都會產生大額的營業稅，但有一種方式可以避免繳納營業稅。即將實質上的轉讓資產從形式上改變為轉讓股權，而我國稅法鼓勵投資，因而對投資這一塊是有許多優惠的，轉讓股權是不用交營業稅的。下面會結合土地增值稅介紹一個我做過的方案。
